Nos conseils pour bien louer
Louer votre bien facilement
Que vous recherchiez une maison ou un appartement, la loi ALUR s'applique pour tous les baux, vides ou meublés.
- Le bail est un imprimé type obligatoire, dont les clauses essentielles sont fixes,
- Les honoraires de location sont réglementés et limités,
- Le dépôt de garantie est d'un mois pour les locations vides,
- Le dépôt de garantie est de deux mois pour les locations meublées.
Le loyer :
- Le loyer est libre, sauf à Paris,
- À Paris, les loyers sont encadrés et limités selon un barème fixé quartier par quartier, en fonction de la surface,
- Cependant, un bailleur ne peut augmenter son loyer entre deux locations. Le loyer de la précédente location est indiqué sur le bail.
Les charges :
- Les charges dites récupérables auprès du locataire sont facturées sous forme de provision mensuelle, ou de forfait,
- La liste limitative des charges récupérables est fixée par décret,
- La régularisation est annuelle, le bailleur devant fournir des justificatifs comptables.
Trouver le logement idéal, ce n'est pas simple.
Il n'existe pas en France d'outil de recherche unique permettant de trouver un bien à louer. Il convient de rechercher sur les sites d'annonces et chez les professionnels du secteur recherché. Les agents immobiliers sont couverts par une responsabilité professionnelle et bénéficient d'une garantie financière obligatoire, garantissant les fonds versés par leurs clients.
Une agence à l'obligation de respecter les lois régissant les rapports locatifs et notamment la loi ALUR : encadrement des loyers, limitation des honoraires de location, respect des conditions générales et des baux types.
En cas de litige, vous pouvez vous adresser à une commission de conciliation.
