T5 5 pièces - 116m² Nimes (30000)

À LOUER : Superbe appartement climatisé de 120 m² avec deux places de parking à Nîmes ! Possibilité de colocation – Idéal pour famille, couple ou colocataires. Découvrez ce magnifique appartement de 120 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine et soignée à Nîmes. Offrant un cadre de vie moderne et agréable, cet appartement allie confort, luminosité et prestations de qualité, avec la possibilité de le louer en colocation. Caractéristiques principales : 120 m² habitables, spacieux et lumineux Climatisation dans la pièce de vie pour un confort optimal Cuisine moderne entièrement équipée : plaque à induction, hotte de qualité et nombreux rangements 3 chambres avec placards intégrés pour un rangement pratique Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC séparés Salle d'eau supplémentaire et WC séparé pour plus de commodités Balcon pour profiter de l'extérieur Cellier pour le rangement Deux places de parking réservées dans la résidence De plus, ce bien dispose d'un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée et une meilleure gestion des coûts énergétiques. Localisation idéale : Situé dans une résidence calme et moderne, vous bénéficierez d’une grande sérénité tout en étant proche des commodités de la ville. Conditions : Garantie loyers impayés (Visale ou Garantme) exigée et à la charge du locataire. Visites sur dossier accepté uniquement. Pour plus d'informations ou pour soumettre votre dossier, contactez-moi directement au 06 21 00 31 31. Cette annonce référence 273418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Honoraires à la charge du locataire : 550,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € Dépôt de garantie : 1 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 273418