La protection des revenus locatifs, est une préoccupation pour tous les propriétaires.
Il existe de nombreux dispositifs qui permettent de garantir la plupart des profils de locataires, et ce, à tous les prix.
Les solutions assurantielles
Les compagnies d’assurance et les courtiers, proposent des contrats qui couvrent différents risques :
- La garantie des loyers impayés
- La garantie des dégradations immobilières
- La protection juridique
Ces contrats sont souscrits par les propriétaires bailleurs, au travers du contrat groupe du gestionnaire professionnel. Le contrat est souscrit en annexe du mandat de gestion, et fait l’objet d’une prime d’assurance distincte du montant des honoraires de gestion.
Le cout de l’assurance est intégralement déductible des revenus fonciers du bailleur.
Le contrat d’assurance Locagestion a été cité dans le magazine CAPITAL, comme l’un des contrats donnant « un niveau de garanties élevées »
Caractéristique du contrat GLI Locagestion :
- Assureur : AXA
- Garantie des loyers impayés, dégradations, recours
- Couverture impayés : Durée illimitée, montant maximal 90 000 Euros par sinistre, sans franchise
- Couverture dégradations : 10 000 euros par sinistre
- Protection juridique : 6 000 euros par sinistre
- Prime : 3% du montant du quittancement
Les solutions garant
Il existe plusieurs façons de sécuriser le paiement des loyers, via un garant. Si la caution solidaire familiale reste une option très répandue, il existe des garanties apportées par des organismes extérieurs, qui s’adressent à certains profils de locataires.
La garantie VISALE
Elle s’adresse à tous les locataires entre 18 et 30 ans, ainsi qu’à tous les locataires en situation de mobilité professionnelle. Cette garantie apportée par Action Logement, permet de sécuriser le propriétaire, au travers d’un certificat souscrit par le locataire avant la signature du bail.
Cette garantie couvre les impayés et les dégradations que pourrait subir le propriétaire au cours du bail. Elle est gratuite pour les deux parties. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Le FASTT
Ce dispositif est réservé aux intérimaires, et permet également de garantir le paiement des loyers, les dégradations et l’assistance juridique. Gratuit pour les deux parties, il permet de sécuriser les revenus locatifs, pour des profils locataires spécifiques. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Les assurances locataire
Il existe également des solutions assurancielles souscrites par le locataire, pour garantir le règlement des loyers et des risques de dégradations immobilières.
Locagestion a un accord avec Garantme, afin de permettre à certains profils spécifiques, d’accéder à un logement en location, tout en apportant un haut niveau de garantie au bailleur.
La prime d’assurance est intégralement prise en charge par le locataire. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Locagestion souhaite trouver le locataire qui prendra soin de votre bien, en vous apportant les meilleures garanties de paiement de loyer. De nombreuses solutions existent, pour tous les profils de locataires.
Notre démarche est de proposer la solution la plus adaptée, en n’écartant aucun profil de locataire solvable. Cela nous permet de louer plus vite, de manière plus sécurisée, et au coût le plus juste.
Pour toute précision, contactez nous.
